Ключова разлика: Залогът означава, че лицето, което поема кредита, трябва да предостави на банката нещо, което струва същата сума като парите, които той / тя взема от банката. Хипотекацията е практика, при която кредитополучателят обеща обезпечение за придобиване на заем. Въпреки това, кредитополучателят притежава собствеността или обезпечението, докато не изплати дълга. Ипотеката не е начин за отпускане на заеми, а по-скоро лихва за ценни книжа в недвижими имоти, държани от кредитополучателя.

Има три популярни термина, които се използват, когато става въпрос за издаване на заеми. Те не включват различните видове заеми или ипотеки, които съществуват, а по-скоро основните три, които се различават един от друг по начина, по който собствеността на даден имот работи. Тези три са: залог, ипотека и ипотека.

Залог:

Това означава, че лицето, което поема кредита, трябва да предостави на банката нещо, което струва същата сума като парите, които той / тя взема от банката. Или по-скоро, банката им плаща това, което според тях е ценността на дадено имущество. В жаргон това също е известно като заложник. Когато лицето, което издава заема, изплати сумата, стоката или имотът му се връщат. В случай, че той не може да изплати сумата, банката има право да продаде имота и да вземе парите. Популярните форми на залог включват заеми от злато / бижута, аванси срещу стоки, / акции, аванси срещу национални спестовни сертификати и др.

Целево:

Това е практиката, при която кредитополучателят залага обезпечение за придобиване на заем. Въпреки това, кредитополучателят притежава собствеността или обезпечението, докато не изплати дълга. В случай, че кредитополучателят не изпълни задълженията си, кредиторът, който отпусне парите, трябва да придобие имота или обезпечението и да го продаде, за да изплати дълга. Те са най-често срещани при ипотеки, където кредитополучателят издава заем, като използва жилището като обезпечение. Ако не успее да извърши плащания, кредиторът обикновено завзема къщата и го продава.

Ипотека:

Ипотеката не е начин за отпускане на заеми, а по-скоро лихва за ценни книжа в недвижими имоти, държани от кредитополучателя. Тези термини често се използват за недвижими имоти, като недвижими имоти. Само по себе си ипотеката не е дълг, а по-скоро гаранция за дълг. Когато дадено лице издава ипотека, те подписват интерес от страна на заемодателя. Въпреки това, кредитополучателят все още има пълна собственост върху имота. В случай, че кредитополучателят не е в състояние да изплати заема по ипотеката, той трябва да отнеме имуществото на заемодателя и заемодателят ще вземе парите, които му се дължат, и ще върне излишните пари на кредитополучателя.

Сравнение между залог, ипотека и ипотека: