Разлика между лизинговия договор и Freehold

Ключова разлика: Freehold се отнася до вида собственост на имот, който се запазва за неопределен период от време. В този случай собственикът притежава земята, както и сградата. От друга страна, лизинговият договор се отнася до вида собственост, който се запазва за определен брой години, както е посочено в лизинговия договор. Свободното имущество се връща обратно на собственика на имота след изтичане на срока на лизинга.

Фрийхолд и лизинг са два различни вида земя, сгради или собственост на къщи. Свободният собственик на сградата означава, че той притежава земята, както и сградата. Човек може да направи всякаква промяна в сградата, тъй като тя напълно принадлежи на човека завинаги. Все пак може да се изисква някакво разрешение от съответните органи, за да се направят някои структурни промени.

Предимно хората предпочитат да купуват собственост на свободна собственост, тъй като тя изцяло принадлежи на човека и човек може да го препродава, когато пожелае. Има няколко предимства за закупуване на имот за свободна собственост, тъй като не е необходимо да се плаща наема за него. Този вид собственост се закупува или наследява като цяло. Човек също може да го придобие чрез дар или воля.

От друга страна, лизинговият договор се отнася до друг вид собственост, при който се взема имот под наем за няколко години. Условията и сроковете се определят и уточняват в лизинг, който е договор. Това време на лизинг обикновено е повече от 99 години. Сега дни, строители изграждане на апартаменти на къщи на наета земя. Това е от полза за предприемачите, тъй като те не трябва да купуват земята, което е скъпо дело.

Имотът от този тип може да се купува и продава, докато структурата и земята все още принадлежат на собственика, който може да начислява и наематели на земята. Обикновено се подписва подходящ договор, в който ясно се посочват условията за отдаване под наем на имота. По-голямата част от собствеността под аренда е предоставена от правителството. Лизингът може също да бъде подновен и удължен, ако бъде приет от двете страни. В някои случаи дългите договори за наем, които се простират до 999 години, са известни и като виртуална свобода.

Първоначалният собственик е известен като лизингодател, докато лицето, което придобива правото да използва имота за определен период от време, е известно като лизингополучател. Свободното право на собственост е валидно за неопределен период от време, докато правото на лизинг изтича след периода на лизинга. Собственото право на собственост предоставя пълни права на собствениците, докато собствеността на наемателя предоставя само ограничени права на собствениците.

Сравнение между лизинговия договор и собствеността:

под наем

Freehold

дефиниция

Тя се отнася до временно право на собственост върху земя или собственост

Тя се отнася до постоянно право на собственост върху земя или собственост

Предимства

  • Цените са по-ниски
  • Човек трябва да се премести някой ден или да върне имота на нейния действителен собственик
  • Човек може да го продаде според условията на договора за наем
  • Не трябва да се плаща наем
  • Човек може да прави каквито и да е промени на имота по желание
  • Човек може лесно да го препродава

Недостатъци

  • Ограничена по цел на лизинга
  • Ограничени права съгласно договорените условия
  • Ако наемателите не изпълнят условията на лизинговия договор, лизингът може да бъде задържан

Няма такива недостатъци като притежаването на право на собственост.

  • Въпреки това, собственикът трябва да поеме отговорността за поддръжката и ремонта.
  • Той също трябва да плати данъка върху имуществото. Закупуването на такъв имот може да бъде голяма финансова тежест за някои хора.

Общи типове

Апартаментите и апартаментите обикновено са под наем

Самостоятелни къщи или бунгала са предимно собственост

Препоръчано

Свързани Статии

  • разлика между: Разлика между ASP и HTML

    Разлика между ASP и HTML

    Основна разлика: ASP означава Active Server Pages. Той е известен като Classic ASP или ASP Classic. Това е скриптова среда на сървър, която е разработена и пусната от Microsoft. ASP беше заменен от ASP.NET. ASP.NET е платформа за уеб приложения на сървъра. ASPX означава Active Server Pages Extended. Тя е пре
  • разлика между: Разлика между Microsoft Surface RT и Lenovo IdeaPad Yoga 11

    Разлика между Microsoft Surface RT и Lenovo IdeaPad Yoga 11

    Ключова разлика: Microsoft Surface RT е таблет, който разполага с 10, 6-инчов TFT HD капацитивен сензорен екран с плътност приблизително 148 ppi. Екранът дава право на съотношение 16: 9. Въпреки това операционната система не е съвместима със старите компютърни програми на Windows. Уникалният аспект н
  • разлика между: Разлика между Далечния и Далечния

    Разлика между Далечния и Далечния

    Ключова разлика: Далеч е наречие и прилагателно, което показва, че нещо се намира на разстояние. Когато се използва, той позволява на другите да знаят, че обектът е на разстояние от обекта. Далеч е наречие. Тя променя предмета, за да покаже, че субектът се намира на голямо разстояние от нещо друго, повече от просто далеч. Английският език
  • разлика между: Разлика между Alcatel One Touch Idol и Karbonn Titanium S5

    Разлика между Alcatel One Touch Idol и Karbonn Titanium S5

    Ключова разлика: Alcatel One Touch Idol е официалният мобилен партньор за филма Iron Man 3. Той разполага с 4.7 инчов IPS LCD капацитивен сензорен екран с 16 милиона цвята. Дисплеят има резолюция от 540 x 960 пиксела. Телефонът се захранва от двуядрен 1 GHz MediaTek MTK 6577+ и 512 MB RAM. Karbonn Titanium S5 има 5.0 инчов дисплей с резолюция от
  • разлика между: Разлика между лявата и дясната ръка

    Разлика между лявата и дясната ръка

    Ключова разлика: Правилото на лявата ръка и правието на дясната ръка са видове визуални мнемоники, които са разработени от Джон Амброуз Флеминг в края на 19 век. Те се използват за показване на посоката на движение, поле и ток. Правилото за лявата ръка се прилага за електрическите двигатели, докато правилото за дясната ръка се прилага за генераторите. Правилото за лявата ръка и правието на дясната ръка са
  • разлика между: Разлика между Nokia Lumia 720 и Asus FonePad

    Разлика между Nokia Lumia 720 и Asus FonePad

    Ключовата разлика: Nokia Lumia 720 е един от най-новите телефони, които са подобни на своя флагман Lumia 920. Lumia 720 идва с 1 GHz двуядрен Snapdragon S4 процесор с 512 MB RAM и 8 GB вътрешно пространство за съхранение, което може да бъде надградено до 64 GB. Телефонът се предлага с 6, 7 MP основна камера с оптика Carl Zeiss, автофокус и LED светкавица. Освен това има и допълнителна камера от 1.3 MP с ре
  • разлика между: Разлика между Sony Xperia S и Apple iPhone 4S

    Разлика между Sony Xperia S и Apple iPhone 4S

    Основна разлика: Xperia S се отличава с 4, 3-инчов TFT сензорен екран с непробиваем лист върху устойчиво на надраскване стъкло. Дисплеят осигурява впечатляваща плътност от 342 ppi и се захранва от Qualcomm Dual-Core процесор с 1, 5 GHz. В iPhone 4S е актуализация, която е била освободена след много очакване през октомври 2011 година. Това е петото поколение на iPhone и успя iPhone 4. П
  • разлика между: Разлика между директива и инструкция

    Разлика между директива и инструкция

    Ключова разлика: Директивата е предимно заповед, обикновено издадена от орган. Директивата може да установи политика, да възложи отговорности, да определи цели и да делегира правомощия на работещите в и с авторитетната цифра. Инструкциите, от друга страна, действат като насоки. Те често се появяват като поредица от стъпки или етапи, които трябва да се изпълнят един след друг. Инструкциите са свързани предимно
  • разлика между: Разлика между паричните продажби и бързата поръчка

    Разлика между паричните продажби и бързата поръчка

    Ключова разлика: Продажбите в брой се отнасят до продажби, извършени с пари в брой; Тук клиентът отива в магазина, поръчва, взима и заплаща за стоката веднага. В клиент се поставя поръчка и след това клиентът взима стоката или стоките се доставят на същия ден, в който е направена поръчката. Ние живеем в потребителско общество, което означава, че всеки купува неща, от които се нуждае; дори ако те ще произвеждат или произвеждат неща сами по себе си, те все пак ще трябва да закупят суровините и други стоки, от които те мог

Избор На Редактора

Разлика между LG Optimus L5 II, L5 II Dual и Karbonn Titanium S5

Ключова разлика: LG Optimus L5 II и неговата част LG Optimus L5 II Dual са два смартфона от първо ниво. LG Optimus L5 II и L5 II Dual са доста сходни, но се различават на определени места, включително и на външния вид. Устройството се доставя с 4-инчов True IPS LCD капацитивен сензорен екран, който предлага плътност на пикселите около 2