Разлика между лизинговия договор и Freehold

Ключова разлика: Freehold се отнася до вида собственост на имот, който се запазва за неопределен период от време. В този случай собственикът притежава земята, както и сградата. От друга страна, лизинговият договор се отнася до вида собственост, който се запазва за определен брой години, както е посочено в лизинговия договор. Свободното имущество се връща обратно на собственика на имота след изтичане на срока на лизинга.

Фрийхолд и лизинг са два различни вида земя, сгради или собственост на къщи. Свободният собственик на сградата означава, че той притежава земята, както и сградата. Човек може да направи всякаква промяна в сградата, тъй като тя напълно принадлежи на човека завинаги. Все пак може да се изисква някакво разрешение от съответните органи, за да се направят някои структурни промени.

Предимно хората предпочитат да купуват собственост на свободна собственост, тъй като тя изцяло принадлежи на човека и човек може да го препродава, когато пожелае. Има няколко предимства за закупуване на имот за свободна собственост, тъй като не е необходимо да се плаща наема за него. Този вид собственост се закупува или наследява като цяло. Човек също може да го придобие чрез дар или воля.

От друга страна, лизинговият договор се отнася до друг вид собственост, при който се взема имот под наем за няколко години. Условията и сроковете се определят и уточняват в лизинг, който е договор. Това време на лизинг обикновено е повече от 99 години. Сега дни, строители изграждане на апартаменти на къщи на наета земя. Това е от полза за предприемачите, тъй като те не трябва да купуват земята, което е скъпо дело.

Имотът от този тип може да се купува и продава, докато структурата и земята все още принадлежат на собственика, който може да начислява и наематели на земята. Обикновено се подписва подходящ договор, в който ясно се посочват условията за отдаване под наем на имота. По-голямата част от собствеността под аренда е предоставена от правителството. Лизингът може също да бъде подновен и удължен, ако бъде приет от двете страни. В някои случаи дългите договори за наем, които се простират до 999 години, са известни и като виртуална свобода.

Първоначалният собственик е известен като лизингодател, докато лицето, което придобива правото да използва имота за определен период от време, е известно като лизингополучател. Свободното право на собственост е валидно за неопределен период от време, докато правото на лизинг изтича след периода на лизинга. Собственото право на собственост предоставя пълни права на собствениците, докато собствеността на наемателя предоставя само ограничени права на собствениците.

Сравнение между лизинговия договор и собствеността:

под наем

Freehold

дефиниция

Тя се отнася до временно право на собственост върху земя или собственост

Тя се отнася до постоянно право на собственост върху земя или собственост

Предимства

  • Цените са по-ниски
  • Човек трябва да се премести някой ден или да върне имота на нейния действителен собственик
  • Човек може да го продаде според условията на договора за наем
  • Не трябва да се плаща наем
  • Човек може да прави каквито и да е промени на имота по желание
  • Човек може лесно да го препродава

Недостатъци

  • Ограничена по цел на лизинга
  • Ограничени права съгласно договорените условия
  • Ако наемателите не изпълнят условията на лизинговия договор, лизингът може да бъде задържан

Няма такива недостатъци като притежаването на право на собственост.

  • Въпреки това, собственикът трябва да поеме отговорността за поддръжката и ремонта.
  • Той също трябва да плати данъка върху имуществото. Закупуването на такъв имот може да бъде голяма финансова тежест за някои хора.

Общи типове

Апартаментите и апартаментите обикновено са под наем

Самостоятелни къщи или бунгала са предимно собственост

Препоръчано

Свързани Статии

  • разлика между: Разлика между анорексия и булимия

    Разлика между анорексия и булимия

    Ключова разлика: Анорексия нервоза и Булимия нервоза са два различни вида хранителни разстройства. Анорексията се характеризира с неподходящи хранителни навици и намален прием на храна. Булимията се характеризира с преяждане и насилствено прочистване на храната от тялото. В днешния свят е поставен много акцент върху физиката. Всеки иска да
  • разлика между: Разлика между гълъбите и гълъбите

    Разлика между гълъбите и гълъбите

    Ключова разлика: Гълъбите и гълъбите принадлежат към семейство Columbidae, което включва около 310 вида птици. Терминът „гълъби“ и „гълъби“ често се използват като взаимозаменяеми. В орнитологичната практика птиците с по-големи размери се наричат ​​гълъби, а по-малките гълъби. Гълъбите и гълъбите всъщност имат много общо
  • разлика между: Разлика между Quit и Resign

    Разлика между Quit и Resign

    Ключова разлика: Quit е просто неформален начин да се каже оставката. И двата по същество означават едно и също нещо, с изключение на това, че подаването на оставка се използва по по-формален и професионален начин, докато отказът е по-разговорен и неформален. За всички цели се откажат и да подадат оставка - едно и също нещо, и двете посочват, че служител е напуснал работата си по собствена воля. Quit е просто неформален начин да се каже, че трябва да подаде ост
  • разлика между: Разлика между гмуркане и гмуркане с шнорхел

    Разлика между гмуркане и гмуркане с шнорхел

    Ключова разлика: подводното гмуркане и гмуркането с шнорхелк са подводно спортно приключение и развлекателна дейност, която се ползва по целия свят. Основната разлика между двата термина е, че водолазът ще бъде снабден с кислороден резервоар на гърба си, за да диша от него под водата. А водолазът не е задължително да е плувец и ако премахнем кислородния резервоар от костюма на водолаза, тогава дейността е известна като гмуркане с шнорхел. Гмуркането с шнорхел е всъщност плуване с шнорхел, който е тръба и маска, ко
  • разлика между: Разлика между Шист и Гнайс

    Разлика между Шист и Гнайс

    Ключова разлика: Шист и Гнайс са два различни вида скали, които изглеждат забележително. Шистовете са вид метаморфна скала със средна степен, която съдържа плоски, листовидни зърна по образец. Гнайс, от друга страна, се оформя в модела на слоеве на плоски структури. Шист и Гнайс са два различни вида скали, които изглеждат забележително. Причината з
  • разлика между: Разлика между смартфон и нормален телефон

    Разлика между смартфон и нормален телефон

    Ключова разлика: Смартфоните са всички мобилни телефони, които са подобни на мини компютъра. Смартфоните предлагат разнообразие от функции, които позволяват разширени изчислителни възможности и свързаност. Нормалният телефон има основното предназначение само да се обаждате и изпращате текстови съобщения. Нормален телефон е прост телефон, който се използва главно от хора, които
  • разлика между: Разлика между Sony Xperia Z Tab и Google Nexus 7

    Разлика между Sony Xperia Z Tab и Google Nexus 7

    Ключова разлика: Sony наскоро обяви модернизираната линия от смартфони и таблети. Заедно с новия флагмански телефон Sony Xperia Z, компанията добави и нов таблет - Sony Xperia Z Tab. Таблетът поддържа 10, 1-инчов TFT капацитивен сензорен екран и е създаден с помощта на технологията Sony Mobile BRAVIA
  • разлика между: Разлика между хлор и хлорид

    Разлика между хлор и хлорид

    Ключова разлика: Хлорът е естествено срещащ се елемент със символ Cl и атомен номер 17. При стандартни условия елементът е жълтозелен газ. Хлоридът е йон от хлор. По същество, когато атомите печелят или губят електрони, те стават йони. Хлорните атоми получават един електрон, за да се превърнат в хлорен йон (Cl−). Един йон не може да остане в свободно състояние и трябва да се комбинира с друг елемент или елементи, за д
  • разлика между: Разлика между Drupal 6 и Drupal 7

    Разлика между Drupal 6 и Drupal 7

    Ключова разлика: Drupal има много версии и в момента работи на версия 7. Всяка версия има за цел да направи системата по-лесна за ползване и предлага различни функции, които позволяват на уебсайтовете да бъдат по-динамични по своя характер. Друпална версия 6 беше въведена през февруари 2008 г., а Drupal версия 7 беше въведена през януари 2011 г. Drupal е рамка за управление на съдържанието или CMS, която позволява на потребит

Избор На Редактора

Разлика между Дядо Коледа и Свети Николас

Ключова разлика: Дядо Коледа е голям пухкав мъж, който дава подаръци на хубави деца на Коледа. Свети Николаос е светец, роден през 270 г. сл. Хр. И помагащ на нуждаещите се. Дядо Коледа произлиза от Св. Николаос. Коледа е една от най-очакваните празници в годината. Децата и възрастните обичат усещането