Разлика между лизинговия договор и Freehold

Ключова разлика: Freehold се отнася до вида собственост на имот, който се запазва за неопределен период от време. В този случай собственикът притежава земята, както и сградата. От друга страна, лизинговият договор се отнася до вида собственост, който се запазва за определен брой години, както е посочено в лизинговия договор. Свободното имущество се връща обратно на собственика на имота след изтичане на срока на лизинга.

Фрийхолд и лизинг са два различни вида земя, сгради или собственост на къщи. Свободният собственик на сградата означава, че той притежава земята, както и сградата. Човек може да направи всякаква промяна в сградата, тъй като тя напълно принадлежи на човека завинаги. Все пак може да се изисква някакво разрешение от съответните органи, за да се направят някои структурни промени.

Предимно хората предпочитат да купуват собственост на свободна собственост, тъй като тя изцяло принадлежи на човека и човек може да го препродава, когато пожелае. Има няколко предимства за закупуване на имот за свободна собственост, тъй като не е необходимо да се плаща наема за него. Този вид собственост се закупува или наследява като цяло. Човек също може да го придобие чрез дар или воля.

От друга страна, лизинговият договор се отнася до друг вид собственост, при който се взема имот под наем за няколко години. Условията и сроковете се определят и уточняват в лизинг, който е договор. Това време на лизинг обикновено е повече от 99 години. Сега дни, строители изграждане на апартаменти на къщи на наета земя. Това е от полза за предприемачите, тъй като те не трябва да купуват земята, което е скъпо дело.

Имотът от този тип може да се купува и продава, докато структурата и земята все още принадлежат на собственика, който може да начислява и наематели на земята. Обикновено се подписва подходящ договор, в който ясно се посочват условията за отдаване под наем на имота. По-голямата част от собствеността под аренда е предоставена от правителството. Лизингът може също да бъде подновен и удължен, ако бъде приет от двете страни. В някои случаи дългите договори за наем, които се простират до 999 години, са известни и като виртуална свобода.

Първоначалният собственик е известен като лизингодател, докато лицето, което придобива правото да използва имота за определен период от време, е известно като лизингополучател. Свободното право на собственост е валидно за неопределен период от време, докато правото на лизинг изтича след периода на лизинга. Собственото право на собственост предоставя пълни права на собствениците, докато собствеността на наемателя предоставя само ограничени права на собствениците.

Сравнение между лизинговия договор и собствеността:

под наем

Freehold

дефиниция

Тя се отнася до временно право на собственост върху земя или собственост

Тя се отнася до постоянно право на собственост върху земя или собственост

Предимства

  • Цените са по-ниски
  • Човек трябва да се премести някой ден или да върне имота на нейния действителен собственик
  • Човек може да го продаде според условията на договора за наем
  • Не трябва да се плаща наем
  • Човек може да прави каквито и да е промени на имота по желание
  • Човек може лесно да го препродава

Недостатъци

  • Ограничена по цел на лизинга
  • Ограничени права съгласно договорените условия
  • Ако наемателите не изпълнят условията на лизинговия договор, лизингът може да бъде задържан

Няма такива недостатъци като притежаването на право на собственост.

  • Въпреки това, собственикът трябва да поеме отговорността за поддръжката и ремонта.
  • Той също трябва да плати данъка върху имуществото. Закупуването на такъв имот може да бъде голяма финансова тежест за някои хора.

Общи типове

Апартаментите и апартаментите обикновено са под наем

Самостоятелни къщи или бунгала са предимно собственост

Препоръчано

Свързани Статии

  • разлика между: Разлика между Windows 7 Home Basic и Ultimate

    Разлика между Windows 7 Home Basic и Ultimate

    Ключова разлика: Windows 7 Home Basic е версия, която не е широко достъпна навсякъде; тя е достъпна само на някои „нововъзникващи пазари“ и е ограничена до 141 страни. Windows Home Basic, както подсказва името, е много базова версия на Windows и позволява само на потребителите ограничени възможности. Windows 7 Ultimate е една от най-високите версии на системата, предлагана от Microsoft. Тази версия има същите функции като Windows 7 Enterprise; въпреки това, тя е достъпна за домашни потребители на база
  • разлика между: Разлика между копирната машина и принтера

    Разлика между копирната машина и принтера

    Ключова разлика: Копирната машина е фотокопиращо устройство, което позволява на потребителите да правят копия на документ или изображение, които са твърде евтини. Копирната техника използва технология на ксерографията, която е подобна на технологията, използвана в лазерния принтер. Принтерът е периферно устройство, което създава солидно копие на цифровите данни, представени на екрана на компютъра. Принтерите могат да се използват за свързване с компютър чрез USB или безжично. Когато мислите за създаване на дубликат
  • разлика между: Разлика между положителен йон и отрицателен йон

    Разлика между положителен йон и отрицателен йон

    Ключова разлика : Положителният йон и отрицателният йон са част от атом или молекула. Основната разлика между двата йона е техният нетен електрически заряд на йона, при който положителният йон има нетен отрицателен заряд и отрицателният йон има нетен положителен заряд. В химията, атомът се счита за най-малката частица на материята. И материята е това, което цялата вселена е извършила. Така че, цялата материя, живите или неживите организми са съставени от атоми. Атомът се състои от малко я
  • разлика между: Разлика между вид, сортиране и тип

    Разлика между вид, сортиране и тип

    Ключова разлика: Думите често се използват взаимозаменяемо, когато се говори за групиране и категоризиране на човек, място или нещо. Въпреки това, има определени контексти, в които думите не могат да бъдат използвани вместо другото. Термините вид, вид и тип често объркват много хора, тъй като тези две думи се използват по подобен начин в определени контексти и по различен начин в други контексти. Важно е да се разберат
  • разлика между: Разлика между труда и труда

    Разлика между труда и труда

    Ключова разлика: Начинът, по който думата се изписва, зависи от това къде и от кого е написан текстът. Британският английски (по-популярният) използва правописа "труд", докато американският английски не вижда причината за "u" и използва правописа "труд". И двете думи означават точно същото нещо. Термините труд и труд често объркват много хора, които изучават английски като втори език. Причината за това объркване произтича от многото текстове, които изп
  • разлика между: Разлика между картите Таро и Oracle

    Разлика между картите Таро и Oracle

    Ключова разлика: Основната разлика между картите Таро и Oracle е в това, как самите палуби са разработени. И двата вида палуби се използват за личностно израстване, вдъхновение, коучинг и гадаене. Таро и оракул са тесте карти, използвани за познаване на бъдещето или на случващото се в живота. Не е задължително изцяло да се вярва на тези видове карт
  • разлика между: Разлика между концепцията и темата

    Разлика между концепцията и темата

    Основна разлика : Основната разлика между Концепция и Тема е, че понятието за история или филм или събитие или нещо понякога е уникално и различно изразено и изпълнено, отколкото обичайните начини, докато Темата не е уникална и е предимно генерализирана като например, има безброй романтични (тематични) истории, но ограничени исторически-романтични (концептуални) истории ще бъдат видени. По този начин понятието е ограничено до определена идея, докато темата е по-широка. Това е причината, поради която взаимно свързани помежду си къде-в можете да имате няколко концепции под една единствена тема. к
  • разлика между: Разлика между Dish Network и DirectTV

    Разлика между Dish Network и DirectTV

    Ключова разлика: Dish Network и DirectTV са два различни вида доставчици на спътникови услуги. Dish Network и DirectTV са сравними и са преки конкуренти в индустрията за сателитни услуги. Въпреки това, има някои разлики между двете по отношение на предоставяните услуги, размера на компанията, броя на аб
  • разлика между: Разлика между закона и политиката

    Разлика между закона и политиката

    Ключова разлика: Политиката е документ, който очертава какво прави правителството и какво може да постигне за обществото като цяло. Законът, от друга страна, е система от правила, приети от правителството. Законите трябва да се спазват от всички, включително частни лица, групи и компании, както и от обществени лица, организации и институции. Законите и политиките са съще

Избор На Редактора

Разлика между неомъжени и неженени в брачно положение

Ключова разлика: неженен се отнася до семейното положение на дадено лице. Той споменава, че той или никога не е бил женен, нито е сключил нов брак след развод, докато едното може да означава, че дадено лице е законно разделено, или лицето никога не е било женено. Както неомъжените, така и отделните като термини са неутрални по отношение на пола. Семейно положение се използва, за да се посочи дали лицето е омъжено или не. Бракът или сватбата са неразделна част от общес