Ключова разлика: FSI (Index Space) и FAR (Floor Area Ratio) са унифицирани кодове за развитие, приложими в градовете. Това съотношение се получава чрез разделяне на застроената площ на сградата на общия размер на парцела. Следователно, както FSI, така и FAR са еднакви.

По този начин, просто FAT или FSI = брутна площ / площ на участъка

Брутната подова площ включва площта на всички етажи, като просто напуска тези зони, които са освободени от определени разпоредби. Концепцията на FSI или FAE е въведена в Америка. Тя е въведена за контрол на сградата. Архитектите правят дизайна си въз основа на тези важни съотношения. Важно е да се спомене, че FSI и FAR са едни и същи. Въпреки това индийците предпочитат да използват термина FAR за FSI, докато други страни използват FAR по-често.

По-високата стойност на FAR или FSI означава по-плътна конструкция, докато по-малка стойност показва рядък тип конструкция. FSI или FAR от 2.0 означава, че общата площ на етажа е два пъти по-голяма от брутната площ на парцела, и следователно това ясно означава, че този тип FAR предлага сграда с няколко магазина.

Според FSI или FAR, строителите получават гъвкавост да решат дали искат ниска сграда, покриваща по-голямата част от парцела, или висока сграда, покриваща малка част от парцела. FAR или FSI е важен единен код за развитие, използван в областта на недвижимите имоти. Тези кодове са приложими за сградите в почти всеки град. Съществуват някои други ограничения, свързани с тях като минимално изисквано предно отворено пространство и т.н. Броят на етажите обикновено се определя в контекста на FSI или FAR.

Сравнение между FSI и FAR: